9月24日，央行预计月前央行行长潘功胜上午在国新办发布会上宣布，发布房贷方案降低存量房贷利率，存量漳州市某某矿山设备维修站引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，利率预计平均降幅在0.5个百分点左右。调整调整

9月29日，开展央行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制相关公告，批量表示：浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，央行预计月前借款人可与银行业金融机构协商，发布房贷方案由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。存量重新约定的利率漳州市某某矿山设备维修站加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，调整调整加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。开展

同时，批量央行市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的央行预计月前倡议》，提出，各家商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切；原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。

倡议发布当晚，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行均发布公告，表示将于10月31日前对存量利率完成批量调整。

目前，北京新发放首套房贷利率加点下限为LPR减45个基点，即3.4%。对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，即3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基点，目前为3.6%。

北京存量利率将如何调整？让我们拭目以待。

• ·外媒：澳大利亚邦迪滩枪击事件已造成至少10人受伤
• ·7岁男童遭两位教师羞辱、体罚，而学校的回应则更是让人不能理解
• ·寒露：秋中之秋，防燥养收！
• ·二度当选日本首相后，石破茂发声：必须改变和重塑
• ·骄傲转存！盘点2025大国重器新突破
• ·澳大利亚媒体：中国免签政策打破西方负面叙事
• ·期中考试后遗症
• ·被判处死缓 陈继兴受贿、利用影响力受贿案一审宣判
• ·国家疾控局发布呼吸道传染病防控健康提示
• ·中信证券遭大股东减持“套现”，近日股价创新高
• ·中新真探：晚上经常起来尿尿是肾不好吗？
• ·学渣妈妈深夜忏悔：把孩子养成仇人后，我才明白有问题的不是孩子
• ·马交通部：马航370航班客机残骸搜寻于12月30日重启
• ·台积电暂停向中国大陆客户供送相关芯片？国台办回应
• ·国务院台办：企图“以武谋独”是蚍蜉撼树 注定失败
• ·特朗普真能24小时内结束俄乌冲突吗？